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买的房子还没过户被法院查封

时间:2025-05-29   分类:宁波奉化区律师
您提出的执行异议要解除查封,需满足《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中的条件:首先,查封前需有合法有效的书面买卖合同或已合法占有不动产;其次,需支付全部价款,或已按合同支付部分价款并愿意将剩余价款交付执行;最后,未办理过户登记非因您自身原因。满足这些条件,您有权向法院提出执行异议,请求解除查封。
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若房子被查封,应对措施如下:若已签合同并付款但未过户,可依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》提出执行异议;若因卖方原因导致查封,可协商或诉讼要求卖方解决查封问题;若查封有误,可提供证据向法院申请解封。需根据实际情况选择合适的应对方案。
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从法律角度,您应:1. 收集并保留购房合同、付款凭证等证据;2. 尽快向法院提出执行异议,说明购房事实及未过户原因;3. 若执行异议被驳回,可考虑通过诉讼途径解决;4. 咨询专业律师,获取更具体的法律建议。确保您的权益得到充分保护。

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