新房未收房，能否要求退房？

新房未收房屋顶有裂缝，可要求退房。依据《商品房销售管理办法》，若主体结构质量不合格，买受人有权退房，并有权要求开发商赔偿损失。不及时处理可能导致安全隐患，严重影响居住安全。
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屋顶裂缝可退房。操作如下：首先与开发商协商，要求维修或赔偿；若协商无果，可委托工程质量检测机构核验；确属质量问题，依据《商品房销售管理办法》要求退房，并索赔损失。
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屋顶裂缝问题，可要求开发商维修、赔偿或退房。选择方式需根据裂缝严重程度及开发商态度决定，轻微裂缝可先尝试维修，严重或开发商不配合则考虑退房或赔偿。