售楼隐瞒不利因素能退房吗

售楼隐瞒不利因素，购房者有权要求退房。依据《商品房销售管理办法》等规定，若出卖人故意隐瞒重要事实，如房屋已抵押或出售等，买受人可退房。不及时处理可能导致购房者权益受损，如无法取得房屋所有权或面临法律纠纷。
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售楼隐瞒可退房。具体操作：1. 收集证据，如购房合同、宣传资料等；2. 与开发商协商，要求退房并赔偿；3. 若协商不成，向房管部门投诉；4. 必要时，向法院提起诉讼，依据《商品房销售管理办法》等法规维护权益。
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售楼隐瞒不利因素，常见处理方式是协商或诉讼。购房者应先与开发商协商退房事宜，若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，要求退房并赔偿损失。选择方式时需考虑证据充分性及诉讼成本。