房屋买卖相关问题咨询

在房屋买卖中，若房屋产权不明确，购买人需谨慎行事以规避风险。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，产权不明确可能导致交易无效或产生权属纠纷。因此，购买人应要求卖方提供清晰的产权证明，并核实其真实性。若产权存在争议，购买人可寻求法律途径解决，如咨询律师或向法院提起诉讼，以确保自身权益不受损害。
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若发现房屋质量不合格，购买人可采取以下措施维权：首先，与卖方协商，要求修复或赔偿；其次，若协商无果，可依据《中华人民共和国消费者权益保护法》向消费者协会投诉；最后，还可通过仲裁或诉讼方式解决，要求卖方承担相应法律责任，包括退房、赔偿损失等。
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从法律角度，购买人可采取以下措施确保中介公司诚信度：一是核实中介公司资质和营业执照，确保其合法经营；二是查看中介公司有无不良记录或投诉，了解其信誉情况；三是签订正式中介服务合同，明确双方权利义务，特别是中介服务内容和费用；四是保留好交易过程中的相关证据，以便在发生纠纷时维权。
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房屋买卖中，购买人应注意以下事项：1、房屋产权是否明确；2、买卖双方身份证明是否真实有效；3、房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；4、中介公司是否存在暗箱操作等。