夫妻共同还贷的房产一般是共同财产。但当事人另有约定的除外。且如果是夫妻一方婚前首付款，登记于其名下，婚后共同还贷的房屋，在离婚时，一般协议分割，协议不成的，房屋由登记方所有，并由其向另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
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对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

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