房屋有三个人产权，是否具备法律效力？

认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。