常住户和交房户，哪个计入业委会选举户数？

常住户通常计入业委会选举户数，但需符合相关法规。分析：根据《物业管理条例》等规定，业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，业主委员会由业主大会选举产生。常住户作为实际居住者，在符合业主身份的前提下，有权参与业主大会及业委会选举。交房户若已办理产权登记成为业主，同样享有选举权，但仅以业主身份计，不区分是否实际居住。提醒：若出现业主身份争议或选举程序混乱，表明问题比较严重，应及时寻求物业管理部门或法律专业人士协助解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
具体操作：1.**产权登记确认**：首先，依据房地产登记簿或产权证确认业主身份。交房户若已完成产权登记，则作为业主计入选举户数。2.**常住户认定**：对于常住户，若未办理产权但能提供长期居住证明、物业费缴纳记录等，且小区管理规约或业主大会决议认可其业主身份，可计入选举户数。3.**争议解决**：若常住户与交房户在选举资格上存在争议，应通过业主大会讨论决定，必要时可邀请物业管理部门或法律专业人士介入调解，确保选举过程合法、公正、透明。4.**选举程序**：明确选举流程、投票方式及计票规则，确保每位符合条件的业主都能平等参与选举，保障选举结果的合法性和有效性。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理方式：法律角度上，处理常住户与交房户在业委会选举中的计入问题，主要有两种方式：一是依据产权登记确认业主身份，进而确定选举资格；二是结合实际情况，如常住户虽未办理产权但已实际居住并承担业主责任，可考虑其选举权。选择方式时，应综合考虑小区管理实际情况、业主意愿及法律法规要求，确保选举过程的合法性和公正性。